🏡 EXCLUSIVITÉ - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED À BÉSSIÈRES 📍 À seulement 800 m du centre-ville Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T4 de plain-pied, construite en 2011, offre tout le confort moderne dans un cadre paisible, à deux pas du cœur de Béssières. ✨ À l’intérieur : Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine neuve, contemporaine et entièrement équipée, est ouverte sur l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Confort et équipements : • Plancher chauffant pour un confort thermique optimal, • Pompe à chaleur récente, • Climatisation réversible récente, • Cuisine neuve, esthétique et fonctionnelle, • Garage avec mezzanine, pratique pour le rangement, • Maison construite sur vide sanitaire. 🌳 À l’extérieur : Le tout sur une parcelle de 467 m², joliment arborée, avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon de jardin pour les outils ou les loisirs. 📍 Un bien complet, rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. 📞 Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.