Cette villa datant de 2022, située à Béziers, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied, elle développe 117 m² de surface habitable sur un terrain de 348 m², offrant un cadre de vie contemporain dans un très bon état. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec placards. La pièce de vie de près de 60m2 très lumineuse grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la salle à manger, salon cuisine américaine entièrement équipée et un coin bureau séparé pour avoir un espace au calme. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant et salle d’eau privative. La salle de bain communique parfaitement avec l’espace nuit. Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout de ce bien. La piscine traditionnelle en pierre de Bali en fait un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours sous le soleil du Languedoc. Un potager pour les amateurs a également été aménagé sur l’avant de la villa. Un garage et deux places de parking complètent les équipements de cette maison, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible intégrée pour un confort thermique en toutes saisons. Cette villa bénéficie de toutes les garanties décennales encore pendant 6 ans Proche écoles, commerces, pharmacies, médecins, autoroutes A9, A75, Colombiers, Montady, Maraussan, Vendres, Sauvian… Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Casareto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501404545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.