Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison construite en 1994 qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Implantée au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots mitoyens, sans aucune charge, elle constitue un compromis idéal entre maison individuelle et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également un accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, un grand hall dessert trois belles chambres aux volumes agréables, une salle de bain ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 45 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours. La maison dispose également d’une place de stationnement privative, un atout rare et recherché dans le secteur. Côté prestations, tout le confort moderne est au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux ni rafraîchissement : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Un véritable bien “clé en main”. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.