OPPORTUNITÉ À SAISIR – Pavillon 4 pièces d'environ 83 m² avec GARAGE– JARDIN Secteur BONAVAL, Béziers Dans une résidence calme, sécurisée et à très faibles charges, découvrez ce pavillon, en très bon état, situé sur un terrain d’angle de 177 m2. Libre et disponible immédiatement. Bienvenue à Bonaval, secteur recherché de Béziers Dès l’entrée, vous ressentez l’ambiance : une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. On avance vers la pièce de vie… plus de 30 m², un bel espace ouvert avec cuisine semi-équipée. Ici, on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis, la lumière qui entre naturellement. Un espace de rangement discret sous l'escalier, des WC séparés… tout est bien pensé. Montons à l'étage: Trois chambres vous attendent. Idéal pour une famille, un bureau, une chambre d’amis, un dressing… à vous de choisir. La salle de bains avec baignoire et WC est pratique et fonctionnelle. La maison est en bon état, équipée de la climatisation pour un confort toute l’année. Maintenant, sortons. Vous découvrez une terrasse carrelée de 18 m²… parfaite pour les repas d’été. Et surtout, un terrain d’angle de 177 m² : plus d’espace, plus de lumière, plus de tranquillité. Les atouts qui font la différence: Garage fermé de 14 m². Une place de parking privative. Petite copropriété de seulement 22 lots. Faibles charges de copropriété. Chaque pavillon est totalement autonome avec ses propres compteurs. Et le vrai plus : Quartier recherché de Bonaval Proche de toutes commodités: centre ville à 5 mins, axes routiers, un centre commercial à seulement 6 mins à pieds. Disponible immédiatement. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce pavillon coche beaucoup de cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.