MAISON INDIVIDUELLE 96 m² – 13 ARES – VÉRANDA – CADRE CALME – À 5 MINUTES DE L’ALLEMAGNE Située à seulement 6 km du centre de Sarreguemines, cette maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 13 ares avec jardin bien entretenu la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les champs. La véranda lumineuse de 20 m², située à l’arrière de la maison, permet de profiter pleinement de la nature et offre une magnifique vue sur le paysage. La maison a été partiellement rénovée en 2022 et 2023, avec notamment fenêtres double vitrage neuves et installation électrique entièrement refaite et mise aux normes. CARACTÉRISTIQUES - Maison individuelle - Surface habitable : 96 m² - Terrain : 13 ares - Jardin bien entretenu - 3 grande chambres - Cuisine équipée (2023) - Grand salon / salle à manger d’environ 30 m² - Véranda lumineuse de 20 m² avec vue dégagée sur les champs - Salle de bain avec douche - WC séparé - Fenêtres double vitrage neuves - Installation électrique rénovée et mise aux normes - Parquet véritable ou flottant dans les chambres La maison dispose d’une cave comprenant : - 2 Grands garages 3 voitures - Buanderie - Chaufferie - Deux pièces de rangement - Chauffage au fioul LOCALISATION - 5 km de Sarreguemines - 5 minutes de la frontière allemande , idéal pour les frontaliers - 4 minutes d’un supermarché - Proche de l’arrêt de bus - Environnement calme et verdoyant Maison offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour les personnes recherchant tranquillité, espace et nature, tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.