A Bois-Guillaume, aux portes de la forêt, situé dans une petite copropriété de standing, ce bien de 82,5m2 entièrement rénové séduit par son ambiance cosy, son élégance discrète et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux : parquet de belle facture, matériaux soigneusement sélectionnés, peintures haut de gamme aux teintes actuelles. La pièce de vie de 26m2, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse végétalisée et sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. La cuisine, neuve et parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à l’ensemble. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements (9,21m2, 13,41m2 et 10,59m2), une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Deux places de stationnement boxées en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Localisation idéale à proximité immédiate des écoles, des commerces et des sentiers forestiers. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2065€ - Charges : 86€ / mois - Chauffage individuel électrique : radiateurs neufs - Ballon eau chaude et VMC neufs - Isolation intérieure des pièces de vie La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.8€ par mois (soit 1041.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.