Rare opportunité à Bois-le-Roi - Maison individuelle - Plain-Pied - Grand Terrain - Possibilité d'agandissement. Située dans la charmante commune de Bois-le-Roi, cette maison de 104 m2 est érigée sur un grand terrain de 1305 m2. Elle se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une jolie véranda, une cuisine fermée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, un bureau, une salle de d'eau et un WC séparé. Les expositions nord-est et sud-ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure, de la véranda pour vos moments de détente en plein air et admirer le vaste terrain qui entoure la maison. Le garage et les plusieurs places de parking sur le terrain garantissent un stationnement facile pour vos véhicules. À seulement 5 minutes en vélo et 15 minutes à pied de la gare (35mn de PARIS) ainsi qu'a 3 minutes de l'arrêt de bus scolaire pour vos enfants, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. N'hésitez pas à envisager les possibilités infinies pour transformer cette maison en un havre de paix qui vous ressemble. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ondina Gambotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820579480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.