🏡 EXCLUSIVITÉ BONDOUFLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE À VENDRE – BONDOUFLE (91070) – QUARTIER LES TROIS PARTS Découvrez cette agréable maison de 4 pièces principales, offrant 79 m² habitables et 94 m² de surface utile, avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une exposition Sud/Est particulièrement agréable et d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant et placard aménagé, puis un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse de 12 m² et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage, avec son espace buanderie et ses nombreux rangements, complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec placard aménagé, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau aménagée et équipée avec fenêtre. ⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ 3 chambres ✔️ Jardin clos sans vis-à-vis ✔️ Exposition Sud/Est ✔️ Terrasse de 12 m² ✔️ Garage + buanderie + rangements ✔️ Construction solide ✔️ Menuiseries double vitrage ✔️ Volets roulants à l’étage ✔️ Assainissement conforme ✔️ Quartier calme en impasse 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE À proximité des crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée, mais également des commerces du quotidien : Carrefour City, marché couvert, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, fromager, épicerie fine… Côté transports, profitez d’un accès aux RER C et D, Tramway T12 et plusieurs lignes de bus, avec des connexions vers Massy TGV et le RER B. Les accès routiers sont également rapides grâce à la proximité de la N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20. Paris (Porte d’Orléans) et l’aéroport Paris-Orly à environ 20 minutes en voiture. Pour vos loisirs : golf, parcs, équipements sportifs, skatepark, pistes cyclables et espaces de pêche sont également à proximité. 👉 Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement située, réunissant les critères les plus recherchés : 3 chambres, jardin, calme, exposition, terrasse et garage. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité à BONDOUFLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.