BOULIGNEUX - MAISON - T4 126M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à Bouligneux, cette maison plain-pied de 2001 offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 1 500 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 126 m² et articulée autour de 4 pièces principales, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, traversé par la lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès pratique vers les espaces annexes. Les 3 chambres, bien proportionnées, offrent calme et confort. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois/granulés complété par des radiateurs électriques, pour une gestion souple selon les saisons. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect pratique de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Les 2 garages constituent un atout supplémentaire, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage. Laissez toute latitude pour aménager l'espace selon vos envies. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui apporter une nouvelle vie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.