À proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d’architecte d’environ 188 m² environ offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une pièce de vie d’environ 49 m² environ avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’étage, deux mezzanines d’environ 22,5 m² environ et 40 m² environ permettent différents aménagements : bureau, espace détente ou salle de jeux. La maison est implantée sur un jardin arboré entourant l’habitation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien lumineux et atypique. Bien commercialisé en collaboration avec l’agence Léothémis Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt EI (ID 90845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.