BOUVERANS – MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 – 162 M² – DPE A Volumes exceptionnels, matériaux de qualité et environnement privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020 par des artisans régionaux, offrant environ 162 m² habitables sur un terrain de 980 m². Elle séduit par son architecture, ses matériaux authentiques et ses prestations de qualité. AGENCEMENT INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec sas fermé et rangements. - Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5,80 m, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se distingue par ses finitions en bois ancien. - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Ce niveau, permettant une vie de plain-pied, a également été conçu pour répondre aux normes d'accessibilité PMR. À l'étage : - Deux chambres. - Une salle de bains et un WC. - Une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. CONFORT ET PRESTATIONS - Excellente performance énergétique : DPE classé A. - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. - Isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. EXTÉRIEURS Vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée sud-est, d'un jardin dans un cadre paisible, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires : - Un double garage motorisé d'environ 50 m². - Un abri d'environ 18 m². - Un espace supplémentaire au-dessus du garage offrant un potentiel d'aménagement. SITUATION ET ENVIRONNEMENT Située à Bouverans, au cœur du Haut-Doubs, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et établissements scolaires : - La Rivière-Drugeon (2 à 3 km) : école élémentaire et commerces de proximité. - Bannans (5 km) : école maternelle intercommunale. - Frasne (6 km) : supermarché, boulangeries, pharmacie, services de santé, collège Émile Laroue et gare TGV. - Pontarlier (environ 20 km) : lycées, commerces, services et infrastructures. Un service de ramassage scolaire dessert également le regroupement intercommunal. Une maison aux prestations soignées, alliant beaux volumes, confort énergétique et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.