BRAINS – MAISON – 3 CHAMBRES – PLAIN–PIED Sur la commune de BRAINS (à 10 min du pont de Cheviré !) desservie par le bus (ligne 98 en direction de la gare de Bouaye et le tram de la Neustrie) maison de 2008 en DPE C, 3 ch d’environ 77 m² sur une parcelle de 395 m². Maison de PLAIN-PIED non mitoyenne, au calme d’une impasse et donnant sur la verdure, tout en restant proche de tout, école à 100 m, bourg à 300 m avec bus, boulangerie, épicerie, coiffeur, tabac-presse… Composée d’une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec une triple exposition (Est/Sud/Ouest) avec une cuisine aménagée/équipée, salon, salle à manger. Un espace nuit avec WC, salle d’eau et trois chambres. Une des chambres a été aménagée dans l’ancien garage qui peut tout à fait revenir à sa fonction initiale de garage. Vous pouvez aussi facilement agrandir la pièce de vie, en prenant sur les chambres. Un jardin aménagé, arboré, avec une vue sur la verdure. Stationnement facile sur la parcelle et dans l’impasse devant. Juste à côté, vous retrouvez un parc agréable avec des chemins de balade, terrain de pétanque, partie Fitness, pour profiter aussi bien en solo ou en famille ! Pour conclure un plain pied accueillant, dans un environnement appréciable en ayant tout à proximité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.