Situé au calme, ce joli pavillon de plain pied datant de 2020 et parfaitement entretenu , vous propose 85m2 habitables disposés ainsi : une fois la porte poussée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte et équipée, puis deux chambres (12.5m2 et 13.5m2), une salle d'eau avec wc et un cellier/ buanderie permettant d'accéder au petit terrain à l'arrière. Une grande cour ainsi qu'une terrasse en travertin de 45m2 à l'avant complètent le tout. Les atouts ++ Clim réversible , matériaux de qualité, volets électriques (et manuels), combles aménageables, très grande cour, état impeccable. VENDU MEUBLE ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.