NOUVEAUTE Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf est une commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de Massy, RER B e C Maison familiale – 3 chambres – Jardin – DPE C - CLIM réversible et poêle à granulés Je vous propose de découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain d'un peu moins de 500m2 offrant un cadre de vie agréable et des espaces adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie conviviale traversante, avec poêle à pellets. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même niveau: une chambre avec sa salle d'eau attenante Et un toilette séparé. La cuisine complète le rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille les espaces nuit. Un large espace palier avec rangements aménageable en coin bureau, espace jeux ou autre distribue 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, le terrain offre un agréable jardin sans vis à vis où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Terrasse, garage, stationnement et dépendance à usage de stockage complètent l’ensemble. Côté confort : fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, chauffage individuel électrique et pellets, système d’alarme ou vidéosurveillance. Autre atout appréciable : son classement énergétique C avec une consommation de 136 kWhEP/m²/an et des émissions classées A à 5 kg CO₂/m²/an. Maison construite en 1990 Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir pour imaginer votre prochaine vie de famille à Briis-sous-Forges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.