Bien rare à découvrir sur Brive, à seulement 3 minutes du centre ville en voiture (et 12 minutes à pied) dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison de 1926, de 73m2 habitable, rénovée avec 3 chambres, garage, sur un terrain clos avec une vue dégagée de 500m2 . Au rez de chaussée vous attend une véranda de 6.00 faisant office d'entrée indépendante, puis une cuisine aménagée et équipée (entièrement sauf le frigo) de 11.50, puis un salon lumineux de 25.00, une chambre de 12.10 avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Le 1er étage offre lui 2 chambres mansardées de 12.00 (21.00 au sol) dont une avec placard sous pente. Autres informations utiles : sous-sol total, terrasse avant et arrière, garage avec porte électrique télécommandée de 15.00, chauffage pompe a chaleur air air (5ans), double vitrage partout et volets électriques, raccordement collectif conforme, électricité refaite en 2023, ainsi que l'isolation, ballon d'eau chaude électrique de 200L, 2 puits, abris de jardin, interphone au portail. A bientot pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.