* NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE DE 100 M2 ENVIRON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - SECTEUR CALME - DEUX CHAMBRES - EXTÉRIEUR INTIME - ATELIER ATTENANT * Au coeur du Razès, proche de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de village d’environ 100 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, prolongée par son arrière cuisine attenante, idéale pour optimiser les rangements du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois qui diffuse une douce chaleur dans toute la maison. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle d’eau forment un espace nuit confortable. Son extérieur intime vous permettra de profiter pleinement du soleil autour d'une table ou sur votre transat, tandis que l’atelier attenant avec étage sera idéal pour organiser votre rangement. Située dans un village calme, entouré de nature et de sentiers de balade, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de sérénité. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. - Toit bon état isolé. - Isolation murs. - Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique. - Cuisine aménagée et équipée: lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, plaque gaz. - Cumulus 200L neuf. - Électricité refaite, compteur Linky. - Poêle à bois. - Radiateurs électrique inertie programmables individuellement. - Sol carrelage imitation parquet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.