Découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement, composé d'une maison d'habitation de 107 m2 et d'un local commercial attenant de 138m2 actuellement exploité en boulangerie. La partie habitation,rénovée entièrement en 2021, se compose : Au RDC: - d' un espace salon-séjour de 24m2, - d'une cuisine entièrement équipée de 18m2 , -WC séparé, une salle d eau de 7m2 avec douche et double vasque, -une buanderie A l'étage : -de trois chambres , 16m2, 21 et 10m2 + son dressing Prestations : Fibre, tout à l'égout, chauffage électrique(radiateurs à inertie) Petit Extérieur clôturé côté boulangerie TF 1200€ DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.