MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN, GARAGES ET DÉPENDANCE – BURBACH Située dans un environnement calme à Burbach, à quelques minutes de Sarre-Union, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose une surface de référence d’environ 132 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que deux salles d’eau avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain de 1 019 m². La propriété dispose également d’une cave, de plusieurs garages et d’une dépendance, particulièrement appréciables pour le stationnement, le stockage ou différents projets. Le rez-de-chaussée est dans un état général correct et nécessite principalement un rafraîchissement. L’étage pourra être modernisé selon les goûts des futurs propriétaires. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes à la recherche d’un bien ancien offrant de l’espace, des annexes et un beau potentiel de personnalisation. Prix : 129 000 € honoraires inclus DPE : G – 451 kWh/m²/an GES : G – 128 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 310 € et 9 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible lors des visites. Certaines photographies ont été retouchées uniquement afin de retirer visuellement certains éléments d’encombrement, sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.