CABESTANY - VILLA 4 FACES T4 DE 136 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 40 M² – TERRAIN PISCINABLE 620 M² – PANNEAUX SOLAIRES VILLA INDÉPENDANTE 4 FACES – 136 M² HABITABLES – SUITE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – FORT POTENTIEL ! Cette maison familiale offre de beaux volumes, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle avec jardin, garage et panneaux solaires, à personnaliser selon leurs envies. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-séjour, offrant de beaux espaces de vie. Son architecture intérieure se distingue par un léger décroché d'une marche, apportant du caractère et délimitant naturellement les espaces. Une cheminée avec insert vient compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied partielle, ainsi que d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de trois chambres et de deux espaces sanitaires distincts. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Implantée sur un terrain de 620 m², cette villa bénéficie d'une implantation 4 faces, offrant une belle indépendance et différentes possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez notamment : - Un garage d'environ 40 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. - Un terrain piscinable, permettant d'envisager l'installation d'une piscine. - Des panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de valoriser le surplus d'électricité produite. - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Trois chambres et deux salles d'eau ou de bains au total. - Une maison individuelle non mitoyenne offrant de belles possibilités de valorisation. UNE VILLA À RÉNOVER ET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser certains espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur à votre image. Cette villa 4 faces de 136 m² avec garage, jardin et terrain piscinable représente une opportunité intéressante pour une famille, un acquéreur souhaitant réaliser des travaux ou un projet immobilier de résidence principale. Une maison aux beaux volumes, dotée d'équipements photovoltaïques et d'un fort potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! DAMIEN GITARD – iad FRANCE Conseiller immobilier | Manager Platinium | Business Coach Spécialiste de la vente, de l'achat et de l'estimation immobilière dans les Pyrénées-Orientales (66). Retrouvez-moi sur mes réseaux sociaux : - Facebook : Damien Gitard Immobilier 66 - Instagram : Damien Gitard Immobilier - LinkedIn : Damien GITARD - Google : Damien GITARD – iad France Vous avez un projet de vente, d'achat ou besoin d'une estimation immobilière à Perpignan, Cabestany, Saleilles, Canet-en-Roussillon ou dans les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. Vous souhaitez rejoindre l'immobilier et développer votre propre activité ? Échangeons sur les opportunités de carrière et de développement d'équipe au sein du réseau iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.