SOUS OFFRE Cabourg – Maison avec jardin, jacuzzi et sauna proche de la plage À seulement 200 mètres de la plage (sans route à traverser), découvrez cette ancienne maison de pêcheur rénovée, offrant 68 m² habitables sur un terrain arboré de 572 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse avec son poêle et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches à descendre vous mènent vers l’espace nuit, composé de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, une terrasse avec barbecue en pierre prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré, propice à la détente. Le vrai plus : un jacuzzi et un sauna, parfaits pour profiter de moments de relaxation après une journée à la plage. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour une buanderie, des vélos, du matériel de kitesurf, de planche à voile, une table de ping-pong, etc. Idéalement située, à proximité du centre-ville de Cabourg, du Casino, du Golf et du centre de Thalassothérapie, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.