Sur la commune de Cabrières, à 15 minutes de Nîmes, 15 minutes de la gare TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9 . Mais aussi à 20 minutes du Pont- du- Gard, et 40 minutes d'Avignon. Dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 101 m2 édifiée sur un terrain de 4068 m2. La maison se compose comme suit: une pièce de vie et sa cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine avec accès par le séjour peut être aménagée comme bureau, salle de jeux, ou autre suivant le projet. La maison exposée plein sud avec sa terrasse, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue sans aucun vis- à- vis! Idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez partir directement de votre chez vous, faire des balades à pied, en vélo ou encore à cheval pour les cavaliers! Caractéristiques du bien: double vitrage PVC, poêle à bois, raccordée au réseau électrique et à l'eau de la ville. Travaux à prévoir: installation d'une cuisine, peinture et carrelage à terminer, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.