EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison de 2022 de plain-pied de 90 m² construite sur un vide-sanitaire sur un terrain en partie clôturé de 605 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier/buanderie, trois chambres dont deux sont équipées de rangements, une salle de bain avec baignoire + double vasque ainsi qu'un WC indépendant.  A l'extérieur, une terrasse exposée SUD de 20 m² et une terrasse côté EST de 9 m² pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis et un garage isolé de 15 m². Maison proposant de belles prestations encore sous garantie décennale + dommages ouvrages, double vitrage, bonne qualité d'isolation, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, climatisation réversible, fibre installée et reliée au tout à l'égout.  Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.