Situé sur la charmante commune de Cambes, à proximité de tous les commerces (boulangerie, tabac, fleuriste, église, coiffeur, MAM et écoles etc) sur une parcelle de 120m² dans un cadre bucolique en bord de Garonne. Venez découvrir cette maison de village en pierre à rénover entièrement, d'une surface d'environ 70m², elle offre de multiples possibilités de réaménagement afin de vous confectionner un nid douillet à votre image. A visiter sans tarder, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.