CAMPAN - MAISON - 160M² - PARKING Découvrez à Campan cette maison de village de caractère qui, construite en 1948 et développée sur 2 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 160 m² habitables, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, un WC, un bureau et deux cuisines — configuration adaptée pour envisager une organisation en deux espaces de vie distincts ou une rénovation sur mesure. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, complétés par un terrain de 441 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Une place de parking vient compléter les atouts pratiques de cette propriété. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage individuel s'appuie sur un poèle à bois ainsi que des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à Campan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.