Je vous propose à la vente cette authentique bergerie de caractère, entièrement rénovée avec soin, d’environ 90m² ainsi qu’un abri de 20m², située au cœur de la vallée de Campan, à seulement quelques minutes de La Mongie et à 20mn de Bagnères-de-Bigorre. Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et des prestations alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie d’environ 30 m², sublimée par sa cheminée, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une belle chambre de 15 m², lumineuse et spacieuse, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé ainsi que d’un abri fermé d’environ 20 m², parfait pour le stockage de matériel de montagne (skis, vélos…). Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques, à la recherche d’un cadre naturel, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière à forte attractivité. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.