Au Cœur de Canéjan la House - Maison de 3 Chambres avec Jardin Dans la paisible commune de Canéjan, à proximité de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette maison. Érigée sur un terrain de 115m², cette maison à étage de 83m² bénéficie d'un agencement optimal et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger est propice aux moments conviviaux et chaleureux. À l'étage, trois chambres confortables avec placards vous attendent, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Le jardin, lieu de détente et de jeux en plein air, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de vie en plein air à votre image. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, un système de ventilation mécanique, et du stockage pratique pour organiser votre quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, la maison est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique et accueillant. Deux places de parking sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable cocon familial à Canéjan avec écoles et commerces accessibles à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.