À VENDRE – CANET-EN-ROUSSILLON – VILLA 3 FACES T3/T4 en R+1 – VÉRANDA – TERRASSE – JARDIN – GARAGE Située à moins de 7 minutes des plages et du centre de Canet, venez découvrir cette villa traditionnelle de 102 m² habitables sur une parcelle de 290 m². Construite en 2000, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : - Véranda à l’avant avec store électrique et chauffage ; - Séjour spacieux et lumineux ; - Cuisine moderne toute équipée (de 2020). Vous aurez la possibilité de refermer à l'aide d'une simple cloison, tout un espace (actuellement aménagé en coin repas) pour créer une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage : - 2 chambres avec placards dont une avec terrasse/solarium privatif ; - Salle de bain avec WC. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Terrasse arrière exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis ; - Garage avec mezzanine et coin buanderie ; - Climatisation réversible + chauffage électrique ; - Double vitrage, volets roulants, fibre ; - Agréable jardin avec cabanon, terrasse et stationnement privatif. Taxe foncière : 1 254 € TOUT Y EST! Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.