CANET-EN-ROUSSILLON – VILLA MÉDITERRANÉENNE 135 M² – PISCINE – TERRAIN 610M² ET GARAGE Dans un secteur résidentiel de Canet-en-Roussillon, découvrez cette villa de style méditerranéen construite en 2000, qui séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de charme et ses espaces extérieurs propices à la détente. Indépendante sur quatre faces et implantée sur une parcelle de 610 m², cette maison développe 135 m² habitables. Elle se distingue par une configuration privilégiant pleinement la vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 65 m², véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée s'y réunissent dans un espace ouvert et convivial. La cuisine communique avec une buanderie et offre un espace fonctionnel qui facilite le quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une d’environ 17 m², une salle de bains et des WC indépendants. Un élégant escalier en colimaçon, belle signature de la maison, mène à une troisième chambre spacieuse avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable sur l'ensemble de la surface habitable. Un garage communicant d'environ 18 m² complète les espaces intérieurs et facilite le quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son charme méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'arbres et de végétation typique du Sud, offre un cadre verdoyant et agréable. Une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de convivialité. La piscine récente s'intègre harmonieusement à cet environnement et invite à savourer les beaux jours sous le soleil méditerranéen. Deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un interphone, un portail motorisé ainsi qu'un système d'alarme participent également aux équipements de la propriété. Les atouts du bien : • Villa indépendante sur quatre faces • Parcelle de 610 m² • Pièce de vie d'environ 65 m² • Climatisation gainable • Piscine récente (moins de 3 ans) • Portail motorisé • Garage communicant d'environ 18 m² • Deux abris de jardin • Interphone et système d'alarme Canet-en-Roussillon offre un cadre de vie apprécié entre village, commerces, littoral et douceur de vivre méditerranéenne. Les commodités et les commerces facilitent le quotidien, tandis que les plages permettent de profiter pleinement des plaisirs de la mer. Une villa au charme méditerranéen affirmé, qui conjugue beaux volumes, confort et espaces extérieurs agréables, idéale pour profiter du soleil du Sud dans un environnement résidentiel recherché. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales et l'Aude. Visite en vidéo sur demande - BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.