Maison de ville 4 pièces – 93 m² – Jardin, terrasses, garage – Cannes La Bocca Idéalement située au cœur du secteur de Cannes La Bocca, à seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des gares, découvrez cette charmante maison de ville traversante Sud-Nord, nichée au sein d’une petite copropriété de 6 maisons, sans charges. Au calme, elle offre un cadre de vie agréable qui fait rapidement oublier sa mitoyenneté et son environnement urbain. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud • Une cuisine équipée de 9 m² • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou chambre d’amis • Une buanderie avec fenêtre, accès au jardin Nord et seconde entrée • WC indépendant avec lave-mains À l’étage : • Une chambre de 13 m² avec terrasse privative de 11 m² • Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m² • Une salle d’eau avec Wc Extérieurs & potentiel Profitez de deux jardins et deux terrasses pour profiter pleinement des différentes expositions. Les extérieurs offrent un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi. Confort & prestations • DPE : C • Climatisation réversible • Chaudière gaz récente • Maison traversante (ventilation naturelle optimale) • Chauffage gaz et électrique modulable Stationnement • Garage électrifié de 21 m² • Place de stationnement privative • Nombreuses places gratuites à proximité Environnement Quartier résidentiel apprécié pour son calme et la qualité de son voisinage, tout en restant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 1 124 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.