IMMEUBLE 260 m2 INVESTISSEURS, mais pas seulement !!! Ne manquez pas cette opportunité à saisir sans attendre ! Situé au cœur de Canteleu Village, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Rouen, cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové avec goût vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel locatif. Composition du bien : Une maison de ville avec 2 chambres, jardinet, garage, cave T4 de 120 m² (idéal pour habitation ou location) Une maison T2 indépendante de 50 m² (louée 670 CC) Trois studios meublés d' environ 20 m² (loués 525,05 CC) Deux chambres d' environ 15 M² (louées 400,75 CC ) avec salle d’eau privative, partageant une cuisine commune Chaque logement a été soigneusement aménagé et meublé (hors T4), assurant une mise en location rapide et une gestion simplifiée. Rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir : cet immeuble représente une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Emplacement stratégique : dans un quartier calme, recherché, avec commerces, transports et écoles à proximité. Les +++ : cet ensemble immobilier est rénové, isolé, ventilation double flux, double vitrage, chaudières collectives et individuelles Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.