BOURG DE CAOUENNEC / MAISON 3 CHAMBRES / 89 M² HABITABLES / JARDIN CLOS / CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE / ECOLE, BUS ET COMMERCES A PIEDS / EN EXCUSIVITÉ iad France, je vous propose cette charmante contemporaine de 2018 sous décennale qui de par sa situation vous permettra de rejoindre Lannion en moins de 5 minutes et les plages de la côte de Granit Rose en 15 minutes. Fonctionnelle et lumineuse, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre bénéficiant d'un accès à la terrasse et sa salle d'eau privative, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC indépendants, un placard d'entrée et une buanderie attenante à la cuisine. L'étage vous offre quant à lui 2 chambres supplémentaires avec rangements, une mezzanine et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une cour et un espace potager. A savoir: Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, portail coulissant motorisé avec interphone vidéo, tout-à-l'égout, fibre optique. Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.