CAVES – MAISON PLAIN-PIED 103 M² – 3 SUITES – PISCINE – DPE A – PROCHE LEUCATE ET DES PLAGES À Caves, à proximité de Leucate, La Franqui et du littoral méditerranéen, découvrez cette maison récente de 103 m², construite en 2020, offrant confort, performance énergétique et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un quartier calme sur une parcelle de 407 m², cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire proche de la mer. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès aux extérieurs exposés plein Sud. Un espace nuit particulièrement confortable La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, une configuration rare offrant confort et indépendance à chaque occupant. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC supplémentaire complètent l’ensemble. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen Sur la parcelle de 407 m², vous bénéficierez de : une piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel ; une grande plage aménagée autour de la piscine ; une cuisine d’été équipée, idéale pour recevoir famille et amis ; un espace repas extérieur exposé plein Sud ; un jardin facile d’entretien ; un cabanon de jardin ; un stationnement privatif permettant d’accueillir 2 véhicules. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'équipements pensés pour un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans chaque pièce ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants ; VMC ; assainissement collectif ; construction sur vide sanitaire ; conformité RT 2012 ; classe énergétique A (DPE). Les points forts Plain-pied – Construction récente – 3 chambres avec salles d’eau privatives – Piscine – Cuisine d’été – Exposition Sud – DPE A – Aucun travaux à prévoir – Proximité de Leucate et du littoral. Une maison fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, permettant de profiter d'un environnement villageois tout en restant proche des plages et du littoral leucatois. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.