MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRE Située en plein cœur du village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village développe actuellement 71 m² habitables sans compter l'espace sous combles. Elle offre une cuisine rénovée ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée également rénovée. Le séjour bénéficie d'une climatisation, tout comme la grande chambre située au premier étage. La maison dispose d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien. Son véritable atout ? Un espace sous combles aménageable qui dispose déjà d'une chambre et d'une salle d'eau, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour gagner en surface et créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une partie de la maison nécessite encore des travaux de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Située à proximité des commodités du centre du village, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.