Sur les hauteurs de Cénac-et-Saint-Julien, charmante maison de 90 m2 avec sa petite dépendance proposant en rez-de-chaussée : chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine avec chauffage au sol et cheminée avec insert, salle d'eau et WC. À l'étage, une jolie chambre mansardée et une chambre traversante. Cave/buanderie. Dépendance de 12m2 à aménager. Garage. Petit terrain très proche mais non attenant.Assainissement non collectif. Double vitrage. Superficie totale de la propriété 700 m2. Taxe foncière faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.