PLAIN-PIED + 563 m² DE JARDIN à Cenon ! Maison de 100 m² (1990), saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée Est avec store banne électrique de 9 m. Grande cuisine équipée, 2 chambres avec vrai parquet, bureau, salle de bains. LE GROS ATOUT : une dépendance avec son propre accès et son sous-sol. À garder en garage ou à transformer en studio (location, ado, télétravail…). En plus : garage attenant, toiture OK, menuiseries bois double vitrage. Un coup de jeune et c'est votre nid à deux pas de Bordeaux. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.