En exclusivité au cœur du village de Cerdon (01450), charmante maison de village mitoyenne à rénover, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, de trois chambres en enfilade, d’un toilette indépendant, d’une salle d’eau, d’une cave, ainsi que d’une dépendance. Un terrain attenant de 268 m2 complète ce bien. En face de la maison, vous bénéficierez d’un garage non attenant avec un jardinet de 90 m2. Cette maison nécessite une enveloppe travaux pour rénovation, mais elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Ecole et commerce à proximité. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Drouillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 751414376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.