*OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE POUR CETTE MAISON SITUÉE AU LIEU-DIT PRUNETE A CERVIONE* Irène VALENTIN vous propose à Cervione sur la Costa Verde au lieu-dit Prunete, en Haute Corse, cette très jolie maison récente de 76m en excellent état. Construite de plain-pied sur un jardin clôturé de 500m² environ, elle se situe A 2 MINUTES A PIED DE LA MER PAR UN CHEMIN PRIVATIF ACCESSIBLE PAR UN PORTILLON A USAGE EXCLUSIF DE LA COPROPRIETE. Cette maison de 4 pièces est très fonctionnelle et bien distribuée. Lumineuse et agréable à vivre, elle est composée d’une entrée comprenant un espace de rangement avec un emplacement pour un lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique. Dans la continuité, une grande pièce à vivre de 26m² ouverte sur une cuisine équipée de 10m² environ. Un dégagement mène à 3 chambres de 11m², 10m² et 9m², toutes équipées de placards et de convecteurs, une jolie salle d'eau avec une douche à l’italienne, une vasque et un meuble sous vasque. ESPACES OPTIMISÉS. 2 terrasses (Est 8m² et Nord 20m²), 1 abri de jardin - Climatisation réversible. Équipements récents de qualité - DPE A GES A - Carrelages au sol faciles d’entretien - Convecteurs - Double vitrage – Raccordement au tout à l’égout – Environnement résidentiel paisible et naturel. À 5 minutes en voiture de la T10 et petits commerces de première nécessité. À 35 minutes de l'aéroport de Poretta et à 40 minutes de route de Bastia. Proche de toutes commodités : À 3 minutes de la RT10 : commerces de 1ère nécessité (boulangerie, tabac/presse, superette, pharmacie…) A 5 minutes du port plaisance de Taverna, à 10 minutes des écoles et du collège de Cervione, des supermarchés, médecins, La Poste, restaurants… À l'entrée de la Castagniccia : promenades et randonnées. .À 30 minutes de l’aéroport de Poretta et à 45 minutes de Bastia. Sur l’axe Bastia – Corte- Porto-Vecchio." La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.