CESTAS GAZINET – MAISON DE PLAIN-PIED – 66 M² – GARAGE – TERRAIN 461 M² – PROCHE GARE ET ÉCOLES. sur le secteur recherché de Gazinet À Cestas Gazinet, découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables et un garage de 20 m², implantée sur une parcelle clôturée de 461 m², dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Construite en 1981 et bien entretenue, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant personnaliser son futur intérieur. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et de la fibre optique. Édifiée sur un terrain clos de 461 m² avec un potentiel d'agrandissement, la propriété dispose d'un jardin privatif agréable ainsi que d'un garage d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le terrain est piscinable et la maison offre également une possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant ainsi de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de votre projet. La maison se situe à seulement 3 minutes à vélo de la gare de Gazinet-Cestas et des écoles élémentaires, un véritable atout pour votre quotidien. Commerces, écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Cantelande sont facilement accessibles. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Bordeaux en train et de profiter du Bassin d'Arcachon : Arcachon est accessible en moins de 50 minutes en train depuis Gazinet Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.