Maison type chalet – 106 m² habitables – Terrain arboré de 2 039 m² – Ceyzériat À Ceyzériat, dans le quartier les Billets, cette maison de type chalet de 106 m² habitables propose une pièce de vie d’environ 43 m² rénovée en 2026, un balcon avec vue sur le Revermont et un terrain clos et arboré de 2 039 m². Elle comprend deux chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une chambre d’appoint pour enfant sous combles. - Étage de vie – Rénové en 2026: Ce niveau comprend une pièce de vie d’environ 43 m² réunissant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec cheminée à insert fermé. Il dispose également d’une petite chambre, environ 9m², avec fenêtre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. La rénovation comprend notamment la réorganisation des espaces, la réfection des sols, murs et plafonds, ainsi qu’une isolation intérieure des murs en laine de bois. Les menuiseries sont en bois à double vitrage et le sol en carrelage imitation bois. Un balcon ceinturant une large partie de l’étage, sur les expositions est, ouest et nord, offre une vue dégagée sur le Revermont. - Combles aménagés: Une mezzanine ouverte sur le séjour peut accueillir un espace de jeux. Dans son prolongement se trouve une chambre d’appoint pour enfant. Ces espaces sous toiture présentent des hauteurs sous plafond réduites, avec environ 10 m² disposant d’une hauteur d’au moins 1,80 m. - Rez-de-chaussée: Ce niveau comprend une chambre d’environ 19 m² avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le jardin, une buanderie d’environ 9 m², une salle d’eau avec WC et un garage d’environ 18,5 m². - Extérieurs et équipements: Le terrain clos et arboré de 2 039 m² accueille de grands arbres, un abri de jardin et un atelier. Un projet de piscine ou de division parcellaire peut être étudié, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La maison dispose d’une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, de radiateurs avec robinets thermostatiques, de la fibre et d’un raccordement à l’assainissement collectif. Le bardage bois extérieur de l’étage a été renouvelé en 2026. - Accès et commodités: Le centre de Ceyzériat est accessible en environ 5 à 10 minutes à pied. • Boulangerie : 360 m ; supermarché : 600 m. • Écoles maternelle et élémentaire : 600 et 700 m. • Collège : 1,5 km. • Arrêt de bus : 670 m ; gare : 1 km. • Bureau de poste : 600 m. • Maison médicale : à quelques minutes en voiture. Points à noter: - Le diagnostic de performance énergétique classe officiellement l’ensemble de la maison en E. Ce classement concerne le bâtiment dans sa globalité, malgré les travaux de rénovation réalisés à l’étage de vie en 2026. - Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations de l’isolation et des menuiseries restent à prévoir au rez-de-chaussée. - la mise en conformité du tableau électrique est en cours. - La configuration intérieure répartit les deux chambres principales sur deux niveaux, dont une de petite taille. La mezzanine et la chambre d’appoint pour enfant disposent de hauteurs sous plafond limitées, à prendre en compte selon les usages envisagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.