CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - QUARTIER MADAGASCAR - MAISON - 87M² Bien situé à Châlons-en-Champagne, cette maison de caractère déploie ses 87 m² habitables sur 2 étages, avec une bonne exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 422 m², elle offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à leur image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger bien proportionnée, une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, 2 chambres spacieuses et au deuxième, un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un sous-sol et d'une dépendance. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz naturel De Dietrich à condensation de décembre 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et de le valoriser selon ses propres envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.