À vendre – Maison de plain-pied fonctionnelle et économique à Chambray-lès-Tours (37170) Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine ouverte menant directement à un salon séjour avec accès direct à la terrasse et à son petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que d’un garage entièrement transformé en pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salon ou espace télétravail. Une buanderie vient compléter ce bien pratique et bien agencé. Les nombreux atouts de cette maison : -Quartier calme -Faible consommation énergétique -Panneaux photovoltaïques -Pompe à chaleur air/air de 2020 - Ballon thermodynamique 200L récent -Climatisation réversible - VMC -Isolation des combles -Huisseries PVC avec volets roulants -Crépi extérieur récent (moins d’un an) -Fibre installée La commune de Chambray-lès-Tours est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accès rapide à Tours. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale alliant confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.