MAISON À RÉNOVER AVEC JARDINET À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - PIÈCE DE VIE - 3 CHAMBRES - GARAGE - Découvrez cette maison individuelle de 85m² à rénover, située à Champagné-les-Marais, offrant un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable. Construite en 1948 sur un terrain de 150m², cette maison présente de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Idéalement située à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine à équiper selon vos goûts et un agréable espace salon avec poêle à bois. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. L'orientation de la maison, à la fois à l'est et à l'ouest, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de décoration d'intérieur, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer un chez-soi à votre image. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR, À VISITER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.