* MAISON FAMILIALE - 110 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ - TERRAIN DE 750 M2 * BEAUCOUP DE POTENTIEL * Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Villiers-sur-Marne, de ses commerces et de la gare RER E (à seulement 12 minutes à pied), découvrez cette maison familiale de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous retrouverez en rez de jardin: - Une vaste entrée de plus de 15m2 avec placards - Un espace buanderie avec douche et wc, disposant d’une entrée indépendante (idéal pour un studio, une chambre ou une cuisine d’été) - chambre) - Accès direct au garage - Espace chaufferie A l’étage - Salon avec accès à un balcon - Une cuisine moderne entièrement équipée Mobalpa (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc Les combles sont aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. A l’extérieur: Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison, Grand jardin arboré sans vis-à vis et au calme, dépendance au fond de la parcelle idéale pour un espace atelier ou du stockage. Prestations: Chaudière Gaz Frisquet, Fenêtres PVC double vitrage récentes, climatisation réversible dans le salon (2021), interphone, alarme, fibre. ON AIME: - Environnement calme - Proximité de la gare - Grand jardin sans vis à vis Une maison avec beaucoup de potentiel idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.