Le charme du plain-pied et d'un jardin ensoleillé à Champlan Vous recherchez votre premier cocon ou un pied-à-terre fonctionnel ? Découvrez cette ravissante maison de 60 m², idéalement située et prête à vous accueillir. L’espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l’extérieur. Le jardin : Un véritable havre de paix verdoyant avec terrasse exposée Sud-Est. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées barbecue entre amis. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne avec WC, et un cellier/buanderie pratique pour optimiser votre rangement. Les + : * État impeccable : posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Cabanon de jardin et place de parking privative sécurisée. Le confort absolu du plain-pied. Option 2 : La version "Storytelling" (Idéale pour Facebook/Instagram) Plus courte, plus dynamique, avec des émojis. 🏠 VOTRE PREMIER ACHAT À CHAMPLAN COMMENCE ICI ! Marre des travaux et des escaliers ? Cette pépite en EXCLUSIVITÉ est faite pour vous ! ✨ Imaginez... ☕ Un café au soleil dès le matin sur votre terrasse exposée SUD-EST. 🍳 Une cuisine ouverte conviviale pour recevoir vos proches. 🌳 Un jardin verdoyant sans vis-à-vis pour vos moments de détente. ✅ 60 m² de plain-pied parfaitement entretenus. ✅ 2 chambres + cellier. ✅ Parking sécurisé inclus. 📍 Secteur calme et recherché de Champlan. Ne laissez pas passer cette opportunité de projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.