BOURG DE CHAMPTOCEAUX - MAISON DE PLAIN PIED – 2 CHAMBRES + 1 BUREAU - DEUX GRANDS GARAGES/DEPENDANCES – JARDIN CLOS - CALME - PAC - BON DPE - PAS DE TRAVAUX Maison de 90m2 Garage + dépendance de 69m2 Maison de plain pied situé à 800 mètres de la boulangerie. Elle comprend = un salon avec poêle à granulés ; une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace aujourd'hui dédié à la salle à manger. En cuisine ou à table, profitez toute l'année d'une vue sur le jardin et la terrasse de 30m2 grâce aux 7 mètres de baies vitrées. Vous découvrirez également deux chambres avec placard ; un bureau avec placard (qui pourrait devenir une chambre) ; une salle d'eau ; un toilette séparé ; un cellier. Le garage de 30m2 est attenant et dispose d’un espace de rangement en hauteur. Il est équipé d'une porte de garage coté rue et côté jardin afin de permettre le passage de véhicules vers le fond de la parcelle si nécessaire. Un second garage de 39m2 se situe au fond du jardin qui est clos et arboré. Le second garage pourrait être aménagé en studio d'habitation, en bureau/cabinet pour un(e) indépendant(e), en locatif. Chauffage PAC (pompe à chaleur) air/air et poêle à granulés. Climatisation. VMC. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir. Confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.