NOUVELLE EXCLUSIVITÉ de votre conseillère Cancellienne – MAISON DE PLAIN-PIED avec combles aménageables Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison récente de 2018 offre un beau potentiel d’évolution dans un quartier résidentiel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres dont une pouvant facilement s’ouvrir afin d’agrandir le salon, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Les combles sont aménageables, avec une trémie prévue dans l’entrée et une charpente conçue pour accueillir un étage. À l’extérieur, la parcelle d’environ 400m2 clôturée dispose d’une terrasse à l’arrière avec une vue dégagée sur la campagne, et d’un espace à l’avant permettant de stationner deux véhicules. Côté confort : vide sanitaire, fibre, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, double vitrage PVC, chaudière et ballon thermodynamique entretenus par un professionnel. Commodités accessibles à 2 minutes à pied : boulangerie, charcuterie, primeur, fleuriste et arrêt de bus Fil Bleu. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Me contacter par téléphone pour discuter de votre projet et programmer une visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.