CHANTEIX - MAISON - 86M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES (2 CHAMBRES) - SOUS-SOL TOTAL - 1900M2 TERRAIN Cette maison date de 1976, située à Chanteix dans un environnement calme au fond d'une impasse, elle propose 86 m² de surface habitable, un sous-sol total et des combles potentiellement aménageables sur un terrain de 1 900 m². Implantée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie authentique dans un environnement rural. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée par un couloir en L de 10m² environ qui distribue l'ensemble des pièces de vie. Pour commencer : un séjour de 27m² composé d'une salle à manger et d'un salon avec pour élément central, une cheminée à foyer ouvert. Cet espace forment un ensemble convivial lumineux, complétés par 3 portes-fenêtres permettant l'accès au jardin par le balcon terrasse. Ensuite, une cuisine indépendante de 9m². Meublée elle bénéficie d'un coin repas et d'un accès sur le balcon. Puis une première chambre de 10,52m² environ avec placard, WC séparé de 1,12m², une salle de bain avec fenêtre équipée d'un bidet et d'une double vasque, une seconde chambre avec placard de 11,43m² et enfin une dernière chambre de 11,25m² environ avec accès sur le balcon également. 2 chambres supplémentaires sont réalisables à l'étage, dans les combles ! Accès et escalier créé, hourdi béton, 2 pré-ouvertures fenêtres sur chaque pignons déjà créées, espace sous-pente suffisant, charpente traditionnelle en bon état. Sans oublier le sous-sol total de 85m² qui permet un espace atelier, bricolage, buanderie, sécurité de votre véhicule, stockage et accès à une cave. Idéale pour l'organisation fonctionnelle d'une vie de famille. Le chauffage est individuel et assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul. La Taxe foncière est de 893€ / an, l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.