Maison à Chars - Idéal pour une Vie de Famille Paisible - Garage Dans un secteur pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison fonctionnelle de 99m², nichée au cœur de Chars, offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille en quête de tranquillité. Datant de 1968, cette maison de caractère propose un potentiel certain pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine ainsi qu'un cellier/buanderie et des wc. L'étage dispose de 3 chambres, de 2 salles de douche et de wc. Le terrain de 340m² qui entoure la maison permet de profiter du calme et d'un bel ensoleillement. Abri de jardin et appentis permettent du stockage appréciable. De plus, le garage a proximité est un réel atout supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel grâce à sa configuration et à son emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.