Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d’Ancy-le-Franc avec toutes commodités. Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre). Maison de 97 m² avec fort potentiel, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, WC, cellier, atelier, chaufferie et une chambre. À l’étage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable avec beau volume (demi-niveaux). Extérieurs : terrasse couverte et jardin attenant clos de murs. Confort : chauffage central gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage sur la majorité des ouvertures. Taxe foncière : 350 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.