MAISON - 96m2 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 729m2 - GARAGE - DEPENDANCE Maison de plain-pied de 96m2 au coeur de Château-Guibert en Vendée, proche de quelques commodités, entre Saint Florent-des-bois et Mareuil-Sur-Lay-Dissais, la mainborgère, à seulement 15min de La Roche-Sur-Yon. Elle vous accueille dans une grande pièce de vie de 40m2 avec le séjour/salon exposé plein sud et sa cuisine ouverte, aménagée, semi-équipée. Un dégagement donne sur une salle d'eau avec WC séparé et 3 chambres spacieuses. Grenier de 32m2 avec combles aménageable pour des chambres ou pièces supplémentaires. Un garage pour du stockage et un abri de jardin pour un atelier viennent compléter le bien. Terrain de 729m2 entièrement clos, avec vis-à-vis. Un jardin idéal pour y faire votre potager. Division possible en 2 logements, idéal pour investisseur ou premier achat. VIDEO VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site iad Travaux réalisés : électricité 2017 Ouvertures double vitrage PVC 2017 avec volets roulants à sangle Toiture remaniement 2017 Chauffage électrique 2017 Ballon d'eau 2019 Fibre optique relié Travaux à prévoir : isolation murs, sols, combles et rafraîchissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.